關于發(fā)布深圳高新區(qū)軟件大廈2023年第2批創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃的通告
為促進我市軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展，依據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》，現(xiàn)對深圳高新區(qū)軟件大廈創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房公開招租。
一、項目情況及房源信息
?。ㄒ唬╉椖炕厩闆r
深圳高新區(qū)軟件大廈位于南山區(qū)高新中一道9號，是深圳市政府打造的,以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為扶持方向，以科技型中小企業(yè)為主體的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。目前公開招租面積6413.85平方米。
（二）擬招租房源信息
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序號 |
房屋名稱 |
用途 |
建筑面積（㎡） |
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1 |
213 |
辦公室 |
57.13 |
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2 |
215 |
辦公室 |
69.48 |
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3 |
216 |
辦公室 |
220.79 |
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4 |
310 |
辦公室 |
277.92 |
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5 |
311 |
辦公室 |
240.87 |
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6 |
312 |
辦公室 |
142.05 |
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7 |
313 |
辦公室 |
274.83 |
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8 |
315 |
辦公室 |
293.36 |
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9 |
316 |
辦公室 |
274.83 |
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10 |
601 |
辦公室 |
179.11 |
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11 |
609 |
辦公室 |
293.36 |
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12 |
610 |
辦公室 |
240.87 |
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13 |
702 |
辦公室 |
248.59 |
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14 |
710 |
辦公室 |
240.87 |
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15 |
801 |
辦公室 |
179.11 |
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16 |
803 |
辦公室 |
364.39 |
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17 |
902 |
辦公室 |
248.59 |
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18 |
903 |
辦公室 |
364.39 |
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19 |
907 |
辦公室 |
308.80 |
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20 |
908 |
辦公室 |
281.01 |
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21 |
910 |
辦公室 |
240.87 |
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22 |
1005 |
辦公室 |
248.59 |
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23 |
1007 |
辦公室 |
308.80 |
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24 |
1008 |
辦公室 |
281.01 |
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25 |
1009 |
辦公室 |
293.36 |
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26 |
1010 |
辦公室 |
240.87 |
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合計 |
6413.85 |
||
?。ㄈ┳饨穑?0元/平方米/月。
?。ㄋ模┳馄冢?年。
?。ㄎ澹┭b修免租期：1個月。免租期間入駐單位須按時支付租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。
?。┪飿I(yè)管理：智能門禁、智能安防、智能車庫、園區(qū)一卡通等。
（七）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修；研發(fā)辦公用房已經(jīng)簡裝。
?。ò耍┢渌M用：物業(yè)管理費、中央空調費及水電費等其他費用按軟件大廈統(tǒng)一標準另行收取。
二、政策依據(jù)
《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》《深圳市科技創(chuàng)新委員會關于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實施細則》。
三、可申請房型
?。ㄒ唬┙齻€月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個月均在15人及以上25人以下的，可申請面積合計不超過400平方米的場地；
?。ǘ┙齻€月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個月均在25人及以上50人以下的，可申請面積合計不超過800平方米的場地；
（三）近三個月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個月均在50人及以上的，可申請面積合計不超過1000平方米的場地。
四、產(chǎn)業(yè)扶持方向
?。ㄒ唬?G通訊和物聯(lián)網(wǎng)方向；
?。ǘ┬酒O計和制造方向；
（三）人工智能和大數(shù)據(jù)方向；
?。ㄋ模╆P鍵基礎軟件、大型工業(yè)軟件、行業(yè)應用軟件、嵌入式軟件、新興平臺軟件。
五、申請條件
申請單位應當同時滿足以下申請條件：
?。ㄒ唬┰谏钲谑校ê钌翘貏e合作區(qū)）注冊，具有獨立法人資格的；
?。ǘ┙齻€月內(nèi)購買社保的人數(shù)每個月均在15人及以上的單位（按實際繳納深圳社保人數(shù)填寫）；
?。ㄈ┪丛谏钲谫徺I產(chǎn)業(yè)用地，或購買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設竣工驗收的；
?。ㄋ模┯行趦?nèi)的高新技術企業(yè)；
（五）近5年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質量事故和嚴重環(huán)境違法、科研嚴重失信行為，且單位未列入科研誠信異常名錄、經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信單位名單；
?。﹩挝话l(fā)展過程中不存在現(xiàn)實或可預見的重大不利變化；
?。ㄆ撸┊a(chǎn)業(yè)用房租賃情況，需滿足下列條件之一：
（1）新租：目前未租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；
?。?）換租：已租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，跨物業(yè)換租至軟件大廈的，按照軟件大廈租賃通告相關流程和要求進行申請，申請租賃面積原則上不超過原租賃面積且承諾在租賃申請獲批后一個月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)；
?。?）擴租：已租賃軟件大廈的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，需要增加租賃面積的（租賃面積增加超過20%或超過200平方米），近三個月購買社保的月平均人數(shù)在扣減原租賃面積所占人數(shù)（按原租賃面積每20平方米扣減1人計算）后，按照“可申請房型”的規(guī)定進行申請。
已租賃深圳市科技創(chuàng)新委員會其他創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，不得申請擴租。
?。ò耍┥暾垞Q租和擴租的單位近一年內(nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)事故或出現(xiàn)拖欠租金1個月以上的情況，不得申請入駐。
擴租不受本租賃通告第四條的產(chǎn)業(yè)扶持方向限制。
申請單位存在虛假申報等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實的，深圳市科技創(chuàng)新委員會依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格。
六、受理流程和審核程序
（一）在線申請（初審）
單位須統(tǒng)一通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務平臺（https://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/web/noticeDetaidls.jsp?type=2¬iceId=95e25b040d954157b7d04754bce39b26¬iceType=5）”網(wǎng)站進行在線申請（初審）。
注：申請截止時間2023年7月6日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁右上方的《企業(yè)在線申請用房操作指南》。
?。ǘ┚€下提交準入資格材料
在線申請（初審）通過后，單位應在5個工作日內(nèi)通過線下提交準入資格書面材料。
1.申請材料
?。?）深圳市高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請書；
?。?）企業(yè)（機構）、項目介紹及核心技術人員背景資料；
（3）近三個年度財務審計報告復印件（驗原件）；
?。?）上年度單位納稅證明復印件；
?。?）單位近三個月繳納深圳社保明細證明原件；
（6）員工中級及以上職稱證書或研究生及以上畢業(yè)證書復印件（驗原件）；
?。?）知識產(chǎn)權證書復印件（驗原件）；
（8）上年度研究開發(fā)費用專項審計報告復印件；
?。?）有效期內(nèi)的高新技術企業(yè)證書復印件；
?。?0）單位營業(yè)執(zhí)照復印件；
?。?1）其他有關證明材料。
注：以上復印件資料需蓋公章
2.受理機關
（1）受理機關：深圳市高新技術產(chǎn)業(yè)促進中心
（2）聯(lián)系人： 陳小姐、李小姐
?。?）聯(lián)系電話：0755-86528331、0755-86169182
咨詢時間：周一至周五9:00-12:00,14:00-18:00
（4）提交紙質資料受理地點：深圳市南山區(qū)高新中一道10號生物孵化器1號樓304室
受理時間：周一至周五9:00-12:00,14:00-17:00
（三）產(chǎn)業(yè)中心對具有產(chǎn)業(yè)用房配置資格的申請單位在服務平臺進行資質公示，經(jīng)評定后對擬入駐單位名單進行結果公示。
（四）擬入駐單位名單報深圳市科技創(chuàng)新委員會審定。
?。ㄎ澹┖炇鹫阶赓U合同。
（六）入駐單位繳納租賃保證金及首月租金、水電保證金（租賃保證金標準為承租房源月租金的兩倍）。
七、招租聯(lián)系方式
?。ㄒ唬﹫@區(qū)產(chǎn)業(yè)招租郵箱：cxz@szsoftwarepark.com
?。ǘ┥暾埐牧献稍冸娫挘?755-86169182、0755-86528331
附件：深圳市高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請書
深圳市科技創(chuàng)新委員會
2023年6月15日
