關(guān)于發(fā)布深圳高新區(qū)生物孵化器2023年第1批創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃的通告

深圳高新區(qū)生物孵化器是生物醫(yī)藥和生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型中小微企業(yè)的專業(yè)孵化器，空置面積4491.55㎡，為促進我市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，依據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》，現(xiàn)對深圳高新區(qū)生物孵化器創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房公開招租。

　　一、項目情況及其房源信息

　　（一）項目基本情況

　　深圳高新區(qū)生物孵化器位于深圳市南山區(qū)高新中一道，是深圳市政府投資建設(shè)的支持生物醫(yī)藥和生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新型中小微企業(yè)的專業(yè)孵化器，是科技部火炬中心認定的國家級科技企業(yè)孵化器。

　　（二）擬招租房源信息 ?

序號	房號	面積（㎡）	用途	配套設(shè)施設(shè)備	備注
水	電	壓縮	蒸汽	純化水
空氣
1	1-201	66.45	辦公室	√
2	1-204	80.36	辦公室	√
3	1-205	85.47	辦公室	√
4	1-206	92.28	辦公室	√
5	1-207	64.46	辦公室	√
6	1-208	63.31	辦公室	√
7	1-209	63.31	辦公室	√
8	1-211	63.31	辦公室	√
9	1-212	64.46	辦公室	√
10	1-307	64.49	辦公室	√
11	1-308	63.34	辦公室	√
12	1-310	63.34	辦公室	√
13	2-102A	163	實驗室	√	√	√	√	√	整間出租
14	2-102B	48.34	辦公室	√
15	2-207A	102.06	實驗室	√	√	√	√	√
16	2-207B	63.6	辦公室	√
17	2-305A	157.62	實驗室	√	√	√	√	√	整間出租
18	2-305B	46.74	辦公室	√
19	2-402A	159.57	實驗室	√	√	√	√	整間出租
20	2-402B	47.32	辦公室	√
21	2-403A	159.57	實驗室	√	√	√	整間出租
22	2-403B	47.32	辦公室	√
23	2-404A	159.57	實驗室	√	√	√	√	整間出租
24	2-404B	47.32	辦公室	√
25	2-406	167.71	實驗室	√	√	√	√
26	2-409	325.7	實驗室	√	√	√	√	整間出租
27	2-410	334.23	實驗室	√	√	√	√	√
28	2-503A	160.54	實驗室	√	√	√	√	整間出租
29	2-503B	47.61	辦公室	√
30	2-601A	171.11	實驗室	√	√	√	√	整間出租
31	2-601B	45.89	辦公室	√
32	2-602A	171.81	實驗室	√	√	√	√	整間出租
33	2-602B	50.95	辦公室	√
34	2-603A	171.81	實驗室	√	√	√	√	整間出租
35	2-603B	50.95	辦公室	√
36	2-604	44.77	辦公室	√
37	2-605	353.53	實驗室	√	√	√	√
38	2-606	358.33	實驗室	√	√	√	√
合計	4491.55

　　（三）租金：55元/平方米/月

　　（四）租期：5年

　　（五）裝修免租期：2個月，免租期間須按時支付租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。

　　（六）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等辦公區(qū)域已裝修，辦公室已簡裝，實驗室為毛坯房狀態(tài)，入駐企業(yè)需自行裝修。

　　（七）其他費用：物業(yè)管理費、水電費、設(shè)備服務費等其它費用按大樓統(tǒng)一標準另行收取。

　　二、政策依據(jù)

　　《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》、《深圳市科技創(chuàng)新委員會關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實施細則》。

　　三、可申請房型

　　可申請辦公室、實驗室。原則上實驗室、辦公室最多可各申請2間。

　　四、產(chǎn)業(yè)扶持方向

　　（一）小分子藥物；

　　（二）高端疫苗；

　　（三）醫(yī)療器械和診斷試劑；

　　（四）合成生物、細胞與免疫、核酸等新型生物藥。

　　五、申請條件

　　申請單位應當同時滿足以下申請條件：

　　（一）在深圳市（含深汕特別合作區(qū)）注冊，具有獨立法人資格；

　　（二）有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)或全國科技型中小企業(yè)信息庫入庫企業(yè)或注冊時間不超過2年（注冊時間為2020年12月31日后）；

　　（三）目前未租賃市科技創(chuàng)新委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；

　　（四）未曾在深圳購買產(chǎn)業(yè)用地，或購買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗收的；

　　（五）近3年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴重環(huán)境違法、科研嚴重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠信異常名錄、經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單；

　　（六）申請單位的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作不違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理相關(guān)規(guī)定；

　　（七）單位發(fā)展過程中不存在現(xiàn)實或者可預見的重大不利變化；

　　（八）申請單位存在虛假申報等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實的，市科技創(chuàng)新委依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格。

　　六、受理流程和審核程序

　　（一）在線申請（初審）

　　單位須統(tǒng)一通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務平臺https://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/”網(wǎng)站進行在線申請（初審）。

　　注：申請截止時間2023年2月28日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁右上方的《企業(yè)在線申請用房操作指南》。

　　（二）線下提交準入資格材料

　　在線申請（初審）通過后，單位應在5個工作日內(nèi)通過線下提交準入資格書面材料（所有材料須蓋公章）。

　　1.申請材料

　　（1）申請單位（項目）基本信息表（附件1）；

　　（2）項目簡介；

　　（3）近三個年度財務審計報告復印件（驗原件）；

　　（4）上年度企業(yè)納稅證明復印件；

　　（5）上年度研究開發(fā)費用專項審計報告復印件；

　　（6）擬入駐單位環(huán)保情況調(diào)查表（附件2）；

　　（7）其它證明或輔助材料復印件（如藥品或器械注冊批件、臨床批件、人才認定證書、承擔政府項目批件、知識產(chǎn)權(quán)申請及授權(quán)文件、獲獎證書等）。

　　注：初創(chuàng)企業(yè)以實際情況提供相關(guān)材料。

　　2.受理機關(guān)

　　（1）受理機關(guān)：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)促進中心

　　（2）聯(lián)系人：陳先生

　　（3）聯(lián)系電話：0755-86528331

　　（4）受理地點：深圳市南山區(qū)高新中一道軟件大廈1123-3室；

　　咨詢、受理工作時間：工作日周一至周五9:00-12:00，14:00-18:00。

　　（三）入駐單位名單報市科技創(chuàng)新委審定后公示。

　　（四）簽署正式租賃合同。

　　（五）入駐單位繳納租賃保證金及首月租金（租賃保證金標準為承租房源月租金的兩倍）。

　　七、招租聯(lián)系方式

　　（一）園區(qū)產(chǎn)業(yè)招租郵箱:cheny@szsoftwarepark.com

　　（二）申請材料咨詢電話：0755-86528331

　　附件：

　　1.申請單位（項目）基本信息表

　　2.擬入駐單位環(huán)保情況調(diào)查表

　　深圳市科技創(chuàng)新委員會

　　2023年2月8日

附件下載：

附件1：申請單位（項目）基本信息表.docx

附件2：生物孵化器擬入駐單位環(huán)保情況調(diào)查表.doc